松浪光倫建築計画室

道路が出来た!!

「泉佐野の住宅」の計画地の前には道があります。ところがどっこい
建築基準法上の道路として認定されていない道なので接道していないという判断になります。

法律上、認定されている道路に2m以上接していないと建築できません。

こんな時は、過去に認定漏れしてることもあるので、
「道路判定」を申請して、ここは基準法上の道路ですか~??ってお伺いをたてます。
でも、この道は過去に申請されていて、その時は不可の判定でした。
新しい証拠があれば変わることもあるのですが、無いので断念。

次に 「43条ただし書き」の申請をします。
これは 敷地周囲の状況と建築物の条件によって許可してもらえます。
正式には「建築基準法第43条第1項ただし書の規定に基づく許可」といいます。
いろいろと交渉があって2ヶ月程かかりましたが、無事に許可をもらえました。

これで接道条件クリアー!!
次は確認申請・・・と行きたいところですが その前に浄化槽の許可申請です(^^)v

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